Warto wiedzieć więcej - Prawo cywilne i prawo karne w praktyce







Odpowiedz w temacie  [ Posty: 49 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4  Następna
Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? 
Autor Wiadomość
Pracownik etatowy

Rejestracja: środa, 7 października 2009, 18:29
Posty: 3
Post Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Witam,
Zagladam na to forum juz od baardzo dawna, teraz chcialem zadac pytanie i to forum jest chyba do niego najodpowiedniejsze. Otoz mam mieszkanie okolo 105 m2 i mam zamiar je wyremontowac na taki standard, czyli zwyczajne, byleby zdatne do zamieszkania. Jest tam w zasadzie wszystko do zrobienia, moze 1 pokoj o powierzchni ok. 18 m2 mozna by zostawic prawie bez zmian. Wszedzie indziej do zrobienia jest wszystko, poprostu goly beton, a gdzieniegdzie nawet gola cegla, do wymiany instalacja grzewcza itd. (okna naszczescie nadaja sie w wiekszosci takie jak sa, moze 2 do wymiany). Mam pytanie do osob w miare zorientowanych w temacie - ile moze trwac wyremontowanie takiego lokum i doprowadzenie do stanu zdatnego do zamieszkania? Wiem, ze to zalezy ile srodkow przeznacze na robocizne, dlatego chcialbym sie zorientowac w trzech podstawowowych wariantach:
a) Robie wszystko sam, ew. z okazjonalna pomoca krewnych i znajomych
b) zatrudniam do wyremontowania dwoch czy trzech okolicznych "majstrow" (takich bezrobotnych powiedzmy ;))
c) zamawiam profesjonalna kilkuosobowa ekipe remontowa
Dziekuje, jesli ktos bedzie w stanie pomoc mi z oszacowaniem tego.
pozdrawiam



środa, 7 października 2009, 18:45
Wyświetl profil
Kierownik
Awatar użytkownika

Rejestracja: wtorek, 22 września 2009, 13:00
Posty: 16
Post Re: czas remontu mieszkania? opublikuj na facebooku
Hej

Bardziej odpowiednia bedzie np grupa pl.misc.budowanie ;)

Moje szacunki (bazuje na wlasnym remoncie)

a. pol roku codziennej pracy
b. 2-3 miesiace, ale musisz codziennie ich odwiedzac
c. ok. miesiaca ale spore koszty

Prawo nr 1 - twoj brak doswiadczenia moze byc w duzej mierze zrekompensowany przez to, ze tobie zalezy na zrobieniu wszystkiego dobrze, a wynajetym wykonawcom niekoniecznie;)


_________________
- -
Przemax, PlanGry.pl


wtorek, 13 października 2009, 11:24
Wyświetl profil WWW
Prezes
Awatar użytkownika

Rejestracja: środa, 16 maja 2007, 21:59
Posty: 2833
Lokalizacja: Fuerteventura
Post Re: czas remontu mieszkania? opublikuj na facebooku
Ja właśnie kilka dni temu zacząłem remont swojego nowego mieszkania (45m2). Będę praktycznie sam robił wszystko (koledzy pomogą). Już wywaliłem 2 ścianki w mieszkaniu (około 500kg gruzu - wyniesione na plecach). Jutro zaczynam robić instalacje elektryczne, a potem jeszcze:
- gładzie gipsowe w całym mieszkaniu (ściany i sufity)
- podłogi (panele, kafle, wykładzina)
- nowe instalacje wodno kanalizacyjne
- cała łazienka

Firmy zewnętrzne zrobią mi :
- nowe okna i drzwi wejściowe
- meble kuchenne
- szafy na wymiar

Mam zamiar zrobić wszystko w 2 miesiące i przeznaczyć na cały remont około 20,000 zł. (razem ze stałą zabudową czyli szafy wnękowe na wymiar i meble kuchenne, ale bez mebli do pokoi). Przypomnijcie mi się proszę Was to pokażę Wam zdjęcia "przed" i "po"


_________________
Sprawdź w jaki sposób odmieniłem życie nieznanych mi dotąd osób.
Tobie także POMOGĘ, ale nie pomogę Ci jeśli nie dowiem się o tym, że masz MARZENIA i własne CELE !
Tworzymy coś WIĘCEJ niż WOLNOŚĆ FINANSOWĄSpawdź TERAZ !


środa, 14 października 2009, 00:27
Wyświetl profil WWW
Kierownik

Rejestracja: poniedziałek, 30 marca 2009, 13:48
Posty: 15
Lokalizacja: wa-wa
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Ziuberek - jak ty to zrobisz tylko 20tys.??
jestes mistrzem, ja juz wlożyłem około 25tys w 47m w nowe deweloperskie i to jeszcze nie koniec, a staram sie być oszczędny.



środa, 21 października 2009, 16:56
Wyświetl profil
Prezes
Awatar użytkownika

Rejestracja: środa, 16 maja 2007, 21:59
Posty: 2833
Lokalizacja: Fuerteventura
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Joseph pisze:
Ziuberek - jak ty to zrobisz tylko 20tys.??
jestes mistrzem, ja juz wlożyłem około 25tys w 47m w nowe deweloperskie i to jeszcze nie koniec, a staram sie być oszczędny.


dokładnie to Ci powiem jak skończę, ale około tyle wydam na remont, a to dlatego że sam z kolegą go robię. Na meble też trochę wydam ale to inna sprawa, wszystko zapisuję i Wam pokażę efekty remontu na zdjęciach :)


_________________
Sprawdź w jaki sposób odmieniłem życie nieznanych mi dotąd osób.
Tobie także POMOGĘ, ale nie pomogę Ci jeśli nie dowiem się o tym, że masz MARZENIA i własne CELE !
Tworzymy coś WIĘCEJ niż WOLNOŚĆ FINANSOWĄSpawdź TERAZ !


wtorek, 27 października 2009, 23:55
Wyświetl profil WWW
Pracownik etatowy

Rejestracja: piątek, 12 lutego 2010, 17:47
Posty: 3
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
ziuberek: czy mogę prosić o odświerzenie tematu ? :) i dodanie ostatecznego kosztorysu remontu oraz zdjęć pokazujących efekt końcowy?

pozdr.



piątek, 12 lutego 2010, 22:07
Wyświetl profil
Prezes
Awatar użytkownika

Rejestracja: środa, 16 maja 2007, 21:59
Posty: 2833
Lokalizacja: Fuerteventura
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
beny pisze:
ziuberek: czy mogę prosić o odświerzenie tematu ? :) i dodanie ostatecznego kosztorysu remontu oraz zdjęć pokazujących efekt końcowy?

pozdr.


zaraz spróbuje coś zrobić...

akurat zdjęcia z efektem końcowym mam na innym kompie w biurze (zrobiłem przed chwilką kilka zdjęć ale są do dupy że tak powiem :) bo jest ciemno i robiłem je komórką, a w domu jest burdel :). Jutro pokażę Wam ładniejsze zdjęcia z efektu końcowego, teraz natomiast możecie zobaczyć zdjęcia z przebiegu remontu... znaczy zobaczycie je jak się wyślą na serwer (bo trochę tego mam i trochę to potrwa).

A koszty wyglądały tak mniej więcej:
....................................................................... (druga liczba za strzałką to suma)
2009-10-30 zaliczka okna 900,00 zł ---> 900,00 zł
2009-10-30 pierdołki 27,00 zł ---> 927,00 zł
2009-11-03 instalacje elektryczne 390,00 zł ---> 1 317,00 zł
2009-11-03 gips 8,49 zł ---> 1 325,49 zł
2009-11-09 instalacje elektryczne 550,00 zł ---> 1 875,49 zł
2009-11-09 panele, gładź, listwy 1 242,00 zł ---> 3 117,49 zł
2009-11-10 panele, cegły 278,00 zł ---> 3 395,49 zł
2009-11-12 kafle do łazienki i zaliczka za drzwi i meble 2 000,00 zł ---> 5 395,49 zł
2009-11-14 kredyt hipoteczny 800,00 zł ---> 6 195,49 zł
2009-11-17 bankomat 1 000,00 zł ---> 7 195,49 zł
2009-11-18 wanna, bateria, klej, itd.. 2 098,00 zł ---> 9 293,49 zł
2009-11-18 kafle kuchnia 800,00 zł ---> 10 093,49 zł
2009-11-19 robota Jurek 300,00 zł ---> 10 393,49 zł
2009-11-19 zaliczka szfa komandor 100,00 zł ---> 10 493,49 zł
2009-11-24 okna, płyty gipsowe, kleje 3 000,00 zł ---> 13 493,49 zł
2009-11-24 0,00 zł ---> 13 493,49 zł
2009-11-24 wc, umywalka 1 217,00 zł ---> 14 710,49 zł
2009-11-24 gipsy 135,00 zł ---> 14 845,49 zł
2009-11-24 paliwo 195,00 zł ---> 15 040,49 zł
2009-12-01 hyrdaulik robota lazienka 1 300,00 zł ---> 16 340,49 zł
2009-12-01 rury lazienka 550,00 zł ---> 16 890,49 zł
2009-12-01 plyty gipsowe i gipsy 300,00 zł ---> 17 190,49 zł
2009-12-01 elektryczne do lazienki 350,00 zł ---> 17 540,49 zł
2009-12-01 robota kafle i drzwi wejsciowe 300,00 zł ---> 17 840,49 zł
2009-12-01 profile do sufitow podwieszanych 100,00 zł ---> 17 940,49 zł
2009-12-03 bloczki 12x, gipsy, kleje 150,00 zł ---> 18 090,49 zł
2009-12-07 szafa komandor 1 900,00 zł ---> 19 990,49 zł
2009-12-07 kafle robota łazienka 800,00 zł ---> 20 790,49 zł
2009-12-08 drzwi wejsciowe 1 000,00 zł ---> 21 790,49 zł
2009-12-10 pianka montarzowa, i zaprawy 100,00 zł ---> 21 890,49 zł
2009-12-13 rtv agd , transport i czajnik 300,00 zł ---> 22 190,49 zł
2009-12-14 lodówka, piekarnik, płyta, pralka, mikrof. 4 000,00 zł ---> 26 190,49 zł
2009-12-14 meble sypialnia 2 724,00 zł ---> 28 914,49 zł
2009-12-14 drzwi 622,00 zł ---> 29 536,49 zł
2009-12-14 lustro i kleje, silkon 100,00 zł ---> 29 636,49 zł
2009-12-14 zlew, bateria, fuga 450,00 zł ---> 30 086,49 zł
2009-12-31 meble kuchenne 3 300,00 zł ---> 33 386,49 zł
2010-01-03 meble pokoj mebloscianka 680,00 zł ---> 34 066,49 zł
2010-01-04 rurki i pierdoly 100,00 zł ---> 34 166,49 zł
2010-01-05 podgrzewacze wody 500,00 zł ---> 34 666,49 zł
2010-01-06 firanki 400,00 zł ---> 35 066,49 zł
2010-01-20 lampa stojąca 100,00 zł ---> 35 166,49 zł
2010-01-20 lampka mała 60,00 zł ---> 35 226,49 zł
2010-01-24 stół kuchenny i krzesła 500,00 zł ---> 35 726,49 zł
2010-01-20 pierdółki 300,00 zł ---> 36 026,49 zł

W sumie z meblami i sprzętami AGD i innymi dekoracjami wydaliśmy z moją Agatką około 36,000 zł.
Mieszkanie kosztowało 130,000 zł. + około 5,000 zł. koszty notarialne i prowizja bankowa od kredytu.

Tak więc wszystko razem wyniosło nas ponad 170,000 zł.


Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek

zaraz dołączę kolejne zdjęcia...

już są --> http://www.4shared.com/dir/32082767/ce6ea1b1/rynek.html


_________________
Sprawdź w jaki sposób odmieniłem życie nieznanych mi dotąd osób.
Tobie także POMOGĘ, ale nie pomogę Ci jeśli nie dowiem się o tym, że masz MARZENIA i własne CELE !
Tworzymy coś WIĘCEJ niż WOLNOŚĆ FINANSOWĄSpawdź TERAZ !


czwartek, 25 lutego 2010, 00:28
Wyświetl profil WWW
Manager

Rejestracja: wtorek, 18 grudnia 2007, 23:10
Posty: 110
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Jestem ogromnie ciekawa efektu końcowego. Jak z """metamorfoz"" na tv..:)



wtorek, 2 marca 2010, 18:26
Wyświetl profil
Bezrobotny

Rejestracja: wtorek, 23 czerwca 2015, 08:35
Posty: 1
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
patrząc ze swojej perspektywy to lepiej dobry majster, który robi długo ale porządnie niż szybka ekipa, która nie potrafi nic, a i tak bywa. U nas tak było z kaloryferami. A jakby były poszukiwane meble to polecam http://diamentmeble.pl/ ;-)



środa, 24 czerwca 2015, 07:19
Wyświetl profil
Kierownik
Awatar użytkownika

Rejestracja: poniedziałek, 11 czerwca 2012, 21:12
Posty: 43
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Mieszkanie 45 m2 totalny remont (sciany regipsy, grzejniki, podłogi i sufity). Instalacje elektryczne , ogrzewanie, hydraulika wszystko od podstaw do stanu o wyższym standardzie z kominkiem , wyposażoną łazienką w prysznic, bidet , piece itd., umeblowaną kuchnia, nowymi drzwiami ogólnie wszystkim nowym łącznie ze ściankami od pokoi bo burzone były i stawiane od nowa wg własnego pomysłu to koszt ok. 25tys zł (wszystko robione samemu w miarę możliwości bo np kominiarz, gazownicy itp. usługi potrzebne były z zewnątrz) :) Czas przeznaczony to półtora miesiąca po 8 h (dwie osoby) ,ale tydzień w tym był wolny bo grypa niestety :) Jak się chce to można zaoszczędzić i dobrze zrobić .


_________________
"Wiedzę możemy zdobywać od innych, ale mądrości musimy nauczyć się sami"


niedziela, 28 czerwca 2015, 20:29
Wyświetl profil
Kierownik

Rejestracja: sobota, 31 marca 2012, 21:07
Posty: 69
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
To w miarę przyzwoite koszty.



wtorek, 30 czerwca 2015, 01:02
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 137
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Zakończyłem niedawno inwestycję (http://wynajem-gorzow.pl/listings/villa-park-walczaka-12/) dla swojego klienta. Kupił nowe 40 metrowe mieszkanie od dewelopera. Były okna, kaloryfery, tynki i rozprowadzona instalacja elektryczna oraz drzwi zewnętrzne. Wyszło mi 1 tys/m2, czyli 40 tys zł od stanu deweloperskiego pod klucz. Remont trwał 2,5 m-ca głównie z 1 budowlańcem. Wpadł jakiś koleś i zaciągnął gładzią ściany. Był też elektryk, który poprzesuwał kontakty itp. Lokal w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble, w tym 2 duże szafy.
Jeżeli zatrudniłbym całą ekipę fachowców, to koszt usługi wyniósłby ok 12-15 tys. Za prace zapłaciłem ok 8 tys. Reszta to koszt materiału i sprzętu.
Znowu ekipa kilku osób uwinęłaby się w ciągu 1-1,5 m-ca.

Co do większego mieszkania, to ... powinno wyjść taniej za metr, ponieważ sprzęt AGD jest podobny: 1 lodówka, pralka, zmywarka, TV itd. Więcej pójdzie materiałów i to stanowczo więcej, gdy mieszkanie ma 105 m2.
Moim zdaniem, jeżeli chodzi o czas, to:
a) gdy samemu - min 6 m-cy (o ile nie rzucisz się wcześniej z mostu pod natłokiem problemów wychodzących co kilka chwil)
b) gdy ekipa dochodząca - również min 4-6 m-cy (ja bym ustawił alkomat i wpuszczał jedynie tych do lokalu, którzy mają mniej niż 1 promil)
c) ekipa fachowców - 2-4 m-ce (jak znajdziesz jeszcze takich, którzy nie wyjechali na Zachód)

:)


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


niedziela, 5 lipca 2015, 12:55
Wyświetl profil WWW
Specjalista

Rejestracja: wtorek, 12 stycznia 2016, 00:00
Posty: 6
Lokalizacja: Gdańsk
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Tysiąc zł/1m2 to dobra cena biorąc pod uwagę 40 metrowe mieszkanie. Wszystko oczywiście zależy od zakresu, a przede wszystkim jakości materiałów zastosowanych podczas wykończenia wnętrz. Mi zdarzało się robić mieszkania, gdzie wychodziło prawie 2000 zł/m2, a w praktyce nie było tego widać, choć cena wynikała głównie z życzeń klienta.


_________________
Jedni inwestują w znaczki, inni w samochody, a ja zainwestowałem w okna poznań i liczę, że dobrze na tym wyjdę. Warto również pamiętać o elewacjach w Poznaniu od firmy Projektoria. Więcej pod linkiem http://www.projektoria.com.pl/elewacje-poznan


wtorek, 12 stycznia 2016, 00:07
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 137
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Wszystko zależy dla kogo robisz? Ja akurat robiłem to mieszkanie pod mojego klienta, który jest zainteresowany długoterminowym wynajmem. W danej chwili zarządzam tym lokalem, jak i wieloma innymi. To był drugi lokal, który zrobiłem w tej cenie i w tej lokalizacji dla swojego klienta (oba na wynajem) i powiem, że przez ponad rok miałem tylko 1 problem z baterią. A tak wszystko chodzi jak należy i jest funkcjonalne. Dodam, iż materiały wybierałem ze średniej półki (np. kafelki, baterie, kabina), ale również są dobre i ładnie się prezentują.
Robiąc pod siebie - czyli do własnego zamieszkania - cena oczywiście może wyjść dużo większa. Tylko należy zadać sobie pytanie, czy aby na pewno chcemy płacić np. 200 zł/m2 płytek lub 100 zł/m2 podłogi? Czy musimy mieć pralkę ze wszystkimi bajerami za 3 tys, czy zadowolimy się taką za 1 tys, to samo z piekarnikiem, płytą grzewczą, telewizorem itd.
Znowu robiąc mieszkanie pod tzw. flipa (kupno, szybki remont i sprzedaż), to remont chaty może wynieść max kilka tysięcy a same zyski dochodzą od 20 do 60 tys z takiej transakcji. Gdyby ktoś był zainteresowany, to zapraszam na http://inwestowanie.ezhome.pl/


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


piątek, 22 stycznia 2016, 22:16
Wyświetl profil WWW
Bezrobotny

Rejestracja: niedziela, 31 stycznia 2016, 21:46
Posty: 1
Lokalizacja: Biskupice
Post Re: Remont mieszkania - kiedy, jak i za ile? opublikuj na facebooku
Także myślę, że to dobra cena jak na takie mieszkanie i ja bym zaczął na wiosnę i to z impetem.


_________________
http://www.premesso.pl/pozycjonowanie-katowice.html


poniedziałek, 1 lutego 2016, 17:43
Wyświetl profil WWW
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Odpowiedz w temacie   [ Posty: 49 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4  Następna

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 3 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
 cron


______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________





Zobacz jak tanie są nasze Szybkie i Uczciwe Pożyczki na sam Dowód - a TERAZ Bez zaświadczeń o dochodach.

Otwórz dla siebie, Konto Bankowe z Kredytem - dołącz do ponad 4 milionów Polaków w nowym mBanku !