Warto wiedzieć więcej - Prawo cywilne i prawo karne w praktyce







Odpowiedz w temacie  [ Posty: 65 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5  Następna
Wynajem i kupno mieszkania 
Autor Wiadomość
Bezrobotny

Rejestracja: wtorek, 18 grudnia 2007, 17:33
Posty: 1
Post Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Witam Szanownych Forumowiczów.

Od jakiegoś czasu regularnie czytam to forum, lecz nie było okazji by się zarejestrować :)

Mianowicie mam kilka pytań do Ziuberka, bądź innych osób obeznanych w temacie.

Żona posiada mieszkanie własnościowe 3 pokojowe (65m) w miejscowości Karlino (miejscowość położona między Kołobrzegiem a Koszalinem - przy drodze krajowej nr 6: Szczecin-Gdańsk, liczba mieszkańców 9565). Standard mieszkania: podwyższony.
Teraz pytania :)
Za ile takie mieszkanko można wynająć?
Jeśli wynajmować, to wynajmować legalnie (odprowadzając podatek z tytułu najmu do US), czy na lewo?
Jeśli wynajmować legalnie to jakie są i ile % wynoszą dodatkowe opłaty (US, itp.)?
Czy banki udzielające kredytów hipotecznych wezmą pod uwagę dochód z tytułu wynajmu mieszkania? Jeśli tak to ile miesięcy mieszkanie musi być wynajęte by taki dochód był wiarygodny dla banku?

Teraz sprawa najważniejsza: planujemy zakup mieszkania w Szczecinie (~250000zl / 3 pokoje / 55m). Chcielibyśmy to jakoś rozwiązać by w miarę bezboleśnie wejść w kredyt i jednocześnie wynająć mieszkanie w Karlinie (dzieki temu będą fundusze na raty kredytu).
Właśnie, czy nie lepszym pomysłem byłoby sprzedanie mieszkania w Karlinie i wzięcie kredytu na załóżmy 50% wartości kupowanej nieruchomości w Szczecinie?

Ups... ale długi post mi wyszedł :) Przepraszam ;]



wtorek, 18 grudnia 2007, 20:15
Wyświetl profil WWW
Administrator
Awatar użytkownika

Rejestracja: wtorek, 3 lipca 2007, 17:21
Posty: 700
Lokalizacja: Trójmiasto
Ja nie sugerowałbym sprzedaży mieszkania. Zawsze lepiej jest wynajmować i mieć przychód z wynajmu. Jednak w Twoim przypadku minusem jest malutka liczba mieszkańców...


_________________
"Skoncentruj się na tworzeniu źródła dochodu pasywnego. Dochodu, który będzie generował pieniądze nawet wtedy, gdy przestaniesz pracować. To jest właśnie prawdziwy klucz do tworzenia wolności finansowej." (Steve Grounds)


wtorek, 18 grudnia 2007, 20:28
Wyświetl profil
Kierownik

Rejestracja: wtorek, 15 lipca 2008, 11:38
Posty: 29
Lokalizacja: gazeta.pl
Ta ogromna ilość mieszkań na sprzedaz pojawi się teraz na rynku ich wynajmu. Jak rywalizować ceną i lokalizacją z potentatami. Mam na myśli dziesiątki mieszkań na wynajem w jednym osiedlu bloku. Tylko można ceną. Być może, przypadkowo zmonopolizowano rynek wynajmu nieruchomosci?
My się wcześniej pozbylismy mieszkania po dziadkach. Wynajmowanie mieszkania było dla nas bardzo uciążliwe. To był blok i mieszkanie do remontu.



wtorek, 25 listopada 2008, 21:35
Wyświetl profil WWW
Kierownik

Rejestracja: poniedziałek, 8 września 2008, 21:53
Posty: 51
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
ciacho pisze:
Witam Szanownych Forumowiczów.

Od jakiegoś czasu regularnie czytam to forum, lecz nie było okazji by się zarejestrować :)

Mianowicie mam kilka pytań do Ziuberka, bądź innych osób obeznanych w temacie.

Żona posiada mieszkanie własnościowe 3 pokojowe (65m) w miejscowości Karlino (miejscowość położona między Kołobrzegiem a Koszalinem - przy drodze krajowej nr 6: Szczecin-Gdańsk, liczba mieszkańców 9565). Standard mieszkania: podwyższony.
Teraz pytania :)
Za ile takie mieszkanko można wynająć?
Jeśli wynajmować, to wynajmować legalnie (odprowadzając podatek z tytułu najmu do US), czy na lewo?
Jeśli wynajmować legalnie to jakie są i ile % wynoszą dodatkowe opłaty (US, itp.)?
Czy banki udzielające kredytów hipotecznych wezmą pod uwagę dochód z tytułu wynajmu mieszkania? Jeśli tak to ile miesięcy mieszkanie musi być wynajęte by taki dochód był wiarygodny dla banku?

Teraz sprawa najważniejsza: planujemy zakup mieszkania w Szczecinie (~250000zl / 3 pokoje / 55m). Chcielibyśmy to jakoś rozwiązać by w miarę bezboleśnie wejść w kredyt i jednocześnie wynająć mieszkanie w Karlinie (dzieki temu będą fundusze na raty kredytu).
Właśnie, czy nie lepszym pomysłem byłoby sprzedanie mieszkania w Karlinie i wzięcie kredytu na załóżmy 50% wartości kupowanej nieruchomości w Szczecinie?

Ups... ale długi post mi wyszedł :) Przepraszam ;]


Za ile takie mieszkanko można wynająć? - tego nie wiem - zrob rozpoznanie - podzwon po osobach ktore wynajmuja , przegladnij jaki standard daja w tej cenie
Jeśli wynajmować, to wynajmować legalnie (odprowadzając podatek z tytułu najmu do US), - czy na lewo? - legalnie - na ryczalt jezeli z dochodu nie przekroczysz 15k PLN
Jeśli wynajmować legalnie to jakie są i ile % wynoszą dodatkowe opłaty (US, itp.)? musisz zglosic w US że wynajmujesz , i rozliczasz ryczałtem

Czy banki udzielające kredytów hipotecznych wezmą pod uwagę dochód z tytułu wynajmu mieszkania? Jeśli tak to ile miesięcy mieszkanie musi być wynajęte by taki dochód był wiarygodny dla banku? - GE money bank wymaga przynajmniej roku, inne banki mniej - ja ostatnio wykazałem 9 miesięcy dla pKO i poszlo.


_________________
http://www.sekrety-sukcesu.com - 3 minuty na 1 sekret - darmowy biuletyn 3 razy w tygodniu
Fortuna na Nieruchomościach - jak zarabiać na nieruchomościach?
Mój Pierwszy DOM - Blog, darmowy eKurs
VideoDream.pl - sfilmujemy Twoje marzenia


środa, 26 listopada 2008, 12:11
Wyświetl profil WWW
Kierownik

Rejestracja: poniedziałek, 10 grudnia 2012, 13:18
Posty: 22
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Teraz opłaca się kupować mieszkania ;)
Mnóstwo młodych ludzi wciąż je wynajmuje więc można na tym skorzystać : >
Bądź rada dla studentów - jeśli studia są długie, a planujecie zostać w tym samym mieście to lepiej moim zdaniem kupić mieszkanie na własność.



piątek, 15 listopada 2013, 11:20
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 142
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
ciacho pisze:
Za ile takie mieszkanko można wynająć?

Przejrzałem w portalach ogłoszeniowych wyniki na frazę "Karlino + wynajem" Wyszło 0.
Czyli albo nikt nie wynajmuje i masz pole do popisu, albo nikt nie chce tam mieszkać.

ciacho pisze:
Jeśli wynajmować, to wynajmować legalnie (odprowadzając podatek z tytułu najmu do US), czy na lewo?

Zależy - czy chcesz dostać kilkutysięczną karę, czy nie? Jeżeli nie, to czy możesz zaufać 9,5 tys mieszkańcom swojej miejscowości, czy też nie?

ciacho pisze:
Jeśli wynajmować legalnie to jakie są i ile % wynoszą dodatkowe opłaty (US, itp.)?

Zacznij może od ryczałtu - 8,5% przychodu z czynszu.

ciacho pisze:
Czy banki udzielające kredytów hipotecznych wezmą pod uwagę dochód z tytułu wynajmu mieszkania? Jeśli tak to ile miesięcy mieszkanie musi być wynajęte by taki dochód był wiarygodny dla banku?

Banki raczej mają w d... te dochody. Aczkolwiek powoli czasy się zmieniają.

ciacho pisze:
Teraz sprawa najważniejsza: planujemy zakup mieszkania w Szczecinie (~250000zl / 3 pokoje / 55m). Chcielibyśmy to jakoś rozwiązać by w miarę bezboleśnie wejść w kredyt i jednocześnie wynająć mieszkanie w Karlinie (dzieki temu będą fundusze na raty kredytu).
Właśnie, czy nie lepszym pomysłem byłoby sprzedanie mieszkania w Karlinie i wzięcie kredytu na załóżmy 50% wartości kupowanej nieruchomości w Szczecinie?

Zależy jakim jesteś/okażesz się wynajmującym?


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


piątek, 15 listopada 2013, 21:47
Wyświetl profil WWW
Pracownik etatowy

Rejestracja: czwartek, 21 listopada 2013, 14:33
Posty: 3
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest obecnie zakup mieszkania niż wynajem, tyle tylko, że trzeba jeszcze posiadać odpowiednie środki, co dla studenta może być trudne.



czwartek, 21 listopada 2013, 14:36
Wyświetl profil
Kierownik

Rejestracja: niedziela, 18 sierpnia 2013, 15:57
Posty: 49
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Dokładnie dzisiaj wynajme coraz mniej sie oplaca.


_________________
Inwestować może kazdy!


czwartek, 5 grudnia 2013, 13:42
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 142
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
majcin pisze:
Dokładnie dzisiaj wynajme coraz mniej sie oplaca.


Skąd ten pomysł?
Jaki wynajem? Czyj?
Dlaczego każdy mierzy rynek swoim okiem i daje rady reszcie?

Zapraszam na film:
http://www.youtube.com/watch?v=JPwFqbIOLis&feature=share&list=UUN1eGsHcBRXCeBtdlInbJRA&index=2


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


czwartek, 12 grudnia 2013, 18:25
Wyświetl profil WWW
Specjalista

Rejestracja: piątek, 31 stycznia 2014, 13:46
Posty: 6
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Dzisiaj nie opłaca się już kupno mieszkania pod wynajem... jest to mocno nieopłacalne...



piątek, 31 stycznia 2014, 14:30
Wyświetl profil WWW
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 142
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
shirsven pisze:
Dzisiaj nie opłaca się już kupno mieszkania pod wynajem... jest to mocno nieopłacalne...


Co znaczy "mocno nieopłacalne"?
Czy jak kupię kawalerkę za 40k, na transakcję wydam 2k, wyremontuję za 10k i wynajmę za 700 czynszu, to czy to się nie opłaca, czy jest opłacalne?


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


niedziela, 9 lutego 2014, 20:15
Wyświetl profil WWW
Bezrobotny

Rejestracja: środa, 12 lutego 2014, 11:25
Posty: 2
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Właśnie, czemu zakup pod wynajem jest nieopłacalny? Ja sama się zastanawiam nad zainwestowaniem w condo w miejscowości nadmorskiej w Polsce. Z tego co wiem, to takie inwestycje mają dużą stopę zwrotu. Goście zwłaszcza zagraniczni potrafią dużo zaplacic za wynajem wakacyjnego lokum w dobrej lokalizacji.



środa, 12 lutego 2014, 11:31
Wyświetl profil
Pracownik etatowy

Rejestracja: wtorek, 2 grudnia 2014, 08:56
Posty: 4
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Na Twoim miejscu sprzedałabym to mieszkanie. Najlepiej wybierz się do jakiegoś biura nieruchomości, oni się tym zajmą. Sama niedawno zastanawiałam się czy sprzedać mieszkanie po moich rodzicach czy zostawić na wynajem. Poszłam do biura nieruchomości i pomogli mi się wszystkim zająć. Ja korzystałam z biura Uberna, ale jest wiele, więc bez trudu jakieś znajdziesz.



wtorek, 2 grudnia 2014, 08:59
Wyświetl profil
Kierownik
Awatar użytkownika

Rejestracja: poniedziałek, 11 czerwca 2012, 21:12
Posty: 43
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
Nie polecam tego biura co wyzej wymieniono ... mialem styczność z tym biurem i wiem co mowie...

...a co do głównego tematu to faktem jest ze lepiej wynająć ,ale trzeba troche wysilku i sie rozejrzeć po swojej okolicy i sprawdzic jak stoją ceny...


_________________
"Wiedzę możemy zdobywać od innych, ale mądrości musimy nauczyć się sami"


piątek, 12 grudnia 2014, 12:20
Wyświetl profil
Specjalista

Rejestracja: środa, 24 grudnia 2014, 13:14
Posty: 10
Lokalizacja: szczecin
Post Re: Wynajem i kupno mieszkania opublikuj na facebooku
ja tak samo na twoim miejscu sprzedał bym to mieszkanie


_________________
HPV wirus brodawczaka ludzkiego


środa, 24 grudnia 2014, 13:18
Wyświetl profil WWW
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Odpowiedz w temacie   [ Posty: 65 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5  Następna

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Bing [Bot] i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
 cron


______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________





Zobacz jak tanie są nasze Szybkie i Uczciwe Pożyczki na sam Dowód - a TERAZ Bez zaświadczeń o dochodach.

Otwórz dla siebie, Konto Bankowe z Kredytem - dołącz do ponad 4 milionów Polaków w nowym mBanku !