Warto wiedzieć więcej - Prawo cywilne i prawo karne w praktyce







Odpowiedz w temacie  [ Posty: 27 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2
Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? 
Autor Wiadomość
Kierownik

Rejestracja: niedziela, 18 sierpnia 2013, 15:57
Posty: 49
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Garaże na wynajem to opcja szcególnie bardzo dobra w przypadku gdy w pobliżu istnieją duże blokowiska.


_________________
Inwestować może kazdy!


czwartek, 5 grudnia 2013, 13:41
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 142
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Super temat - znaczy inwestowanie w garaże na wynajem. Nowy garaż (blaszak) można nabyć za 1.500 zł. Można go docieplić styropianem, co raczej jest dość tanią inwestycją.
Problem pojawia się w momencie ustawienia garażu - chodzi o lokalizację. Działki są drogie. Koło nowych osiedli działki są b.drogie i zazwyczaj powykupowane przez deweloperów na budownictwo mieszkaniowe. Jeżeli już masz działkę, to musisz zatroszczyć się o pozwolenia. I tu możesz się cholernie rozczarować, ponieważ gminy walczą wręcz z "małą zabudową" - innymi słowy możesz nie otrzymać pozwolenia na postawienie nawet blaszaka. W swoim mieście - Gorzowie Wlkp. - interesowałem się nieco tym tematem, ale urzędnicy wybili mi go z głowy. Po prostu nie dostanę pozwolenia w miejscach, gdzie taki wynajem garażu miałby sens - byłby popyt. Za to mogę sobie postawić gdzieś na zadupiu, gdzie kijami wrony zawracają.


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


poniedziałek, 10 lutego 2014, 23:23
Wyświetl profil WWW
Bezrobotny

Rejestracja: środa, 12 lutego 2014, 11:25
Posty: 2
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Też nie sądzę, aby wynajem garazy to byl dobry pomysl, jak juz to moze isc w hale. No i mysle, że jednak nieruchomosci w dobrych lokalizacjach o wysokim standardzie to najlepszy pomysl.



środa, 12 lutego 2014, 11:35
Wyświetl profil
Specjalista
Awatar użytkownika

Rejestracja: piątek, 28 marca 2014, 11:00
Posty: 10
Lokalizacja: Wrocław
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Nie jestem przekonany jeśli chodzi o te garaże myślę, że to może mieć sens przy większej ilości garaży lub miejsc parkingowych w podziemiach budynku. Warto pamiętać, że jeśli chodzi o miejsca parkingowe w dużych podziemnych garażach to zazwyczaj kupujemy udziały w nieruchomości wspólnej.



piątek, 28 marca 2014, 12:37
Wyświetl profil
Bezrobotny

Rejestracja: piątek, 28 marca 2014, 14:55
Posty: 2
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Nie wydaje mi się żeby wynajem garaży był bardziej opłacalny od wynajmu mieszkania , oczywiście wszystko zalezy od ceny i lokalizacji.


_________________
wstrząs anafilaktyczny leczenie


piątek, 28 marca 2014, 15:06
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 142
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
"Nie wydaje mi się ...", "Nie jestem przekonany ...", "Nie sądzę ..."

:)
Czy któreś z Was może mi podać sedno inwestowania w nieruchomości?


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


wtorek, 8 kwietnia 2014, 19:49
Wyświetl profil WWW
Kierownik
Awatar użytkownika

Rejestracja: niedziela, 1 lipca 2012, 09:17
Posty: 38
Lokalizacja: Chorzów
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Sedno inwestowania w nieruchomości polega na tym, żeby osiągnąć jak najwyższą stopę zwrotu, przy jak najniższym ryzyku :D
Dlatego wynajem sam w sobie jest słabym rozwiązaniem, bo to co robią wszyscy, nie może być siłą rzeczy ponadprzeciętnie dochodowe :wink:


_________________
http://damian-krawczyk.pl


niedziela, 15 czerwca 2014, 11:20
Wyświetl profil WWW
Manager
Awatar użytkownika

Rejestracja: wtorek, 18 września 2007, 16:46
Posty: 138
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
uwzględnijcie wzrost podatków od garaży w tych wyliczeniach :cry:



niedziela, 20 lipca 2014, 20:27
Wyświetl profil
Manager

Rejestracja: piątek, 22 czerwca 2012, 11:12
Posty: 142
Lokalizacja: Gorzów Wlkp.
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Damian pisze:
Sedno inwestowania w nieruchomości polega na tym, żeby osiągnąć jak najwyższą stopę zwrotu, przy jak najniższym ryzyku :D
Dlatego wynajem sam w sobie jest słabym rozwiązaniem, bo to co robią wszyscy, nie może być siłą rzeczy ponadprzeciętnie dochodowe :wink:


Nie jest ważne w co inwestujesz lub co robisz, ważne jest jak to robisz!
Są tysiące aktorów, którzy grają jakieś role, ale świat zna tylko kilku.
Są miliony ludzi inwestujących w nieruchomości, ale tylko kilka procent odnosi sukcesy.
Jest wiele budek z hamburgerami, ale tylko McDonald wychodzi z ogromnym zyskiem.
Są tysiące programistów, ale każdy używa windows'a.
...


_________________
Inwestowanie w nieruchomości
Rozliczanie nieruchomości
PROGRAMY DO ROZLICZANIA WYNAJMU i ANALIZY INWESTYCJI


piątek, 1 sierpnia 2014, 22:18
Wyświetl profil WWW
Kierownik

Rejestracja: środa, 9 kwietnia 2014, 15:40
Posty: 29
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
ostnio mój znajomy się w to zaczął bawić. dorwał kilka lokalizacji gdzie zyski moze liczyć już powyżej 3 lat najbardziej opłacalne są umowy na 36 miesięcy :) też myslałem o tym ale nie mam kapitału musiał bym wyjechać za granicę aby miec tak ze 30-40 tysiecy wtedy warto grać :)


_________________
najlepsze piosenki w granie na czekanie na telefon dostępne są dla Ciebie na wyciągniecie dłoni.


niedziela, 10 sierpnia 2014, 14:20
Wyświetl profil WWW
Kierownik

Rejestracja: sobota, 29 czerwca 2013, 18:04
Posty: 15
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
garaży są bardzo ciekawą alternatywą wobec mieszkań na wynajem jednak mają też sporo niewiadomych..W przypadku takiej inwestycji dużo większa rolę odgrywa podatek od nieruchomości który jest wyższy niż w przypadku mieszkań. Przyzwyczailiśmy się pomijać ten aspekt podczas pobieżnych analiz inwestycji (bo w przypadku mieszkań faktycznie nie jest to wielki wydatek) a jeśli kupujemy garaż to już musimy brać do pod uwagę. Druga sprawa jeśli garaż jest na użytkowaniu wieczystym. Znajomy kupił garaż z UW gruntu i wychodzi mu opłata na takim poziomie, że wynajem tego garażu nie opłaca się kompletnie.

Prosto licząc wychodzi fajnie bo rentowność na pierwszych rzut oka jest wyższa niż na mieszkaniach, ale gdy zrobimy dokładną analizę to robi się problem.

Druga rzecz: lokalizacja. Czy duże blokowisko wystarczy żeby odnieść sukces w inwestowaniu w garaże? Nie sądzę. Przykład z życia: Wroclaw, ul Strońska duże osiedle a samochody już prawie na trawnikach parkują. Deweloper nie mógł sprzedać w jednym bloku miejsc parkingowych bo ludzie woleli pokombinować i gdzieś za śmietnikiem znaleźć miejsce do parkowania. Efekt? Ostatnie miejsca sprzedaną po 1600zł! Nie 16 tyś a 1,6 tyś zł!


_________________
http://www.mieszkaniowy-blog.pl - blog o inwestowaniu w nieruchomości i nie tylko.


piątek, 5 grudnia 2014, 22:32
Wyświetl profil
Specjalista

Rejestracja: poniedziałek, 14 kwietnia 2014, 14:12
Posty: 7
Post Re: Garaże na wynajem lepsze niż mieszkania? opublikuj na facebooku
Z tą małą różnicą że z garażu są grosze z wynajmu. Jeśli chodzi o mieszkania to ciekawie opisali to tutaj http://www.finanseosobiste.pl/artykuly/czy-wiesz-jaki-lokal-kupic-aby-jego-wynajem-byl-najbardziej-oplacalny.html można poczytać co warto a co nie warto kupować pod wynajem.



niedziela, 27 listopada 2016, 13:20
Wyświetl profil
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Odpowiedz w temacie   [ Posty: 27 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
 cron


______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________





Zobacz jak tanie są nasze Szybkie i Uczciwe Pożyczki na sam Dowód - a TERAZ Bez zaświadczeń o dochodach.

Otwórz dla siebie, Konto Bankowe z Kredytem - dołącz do ponad 4 milionów Polaków w nowym mBanku !